WEG-Maßnahme → KfW 261 für die Gemeinschaft möglich
3. BEG EM — die Einzelmaßnahmen-Förderung
Grundförderung: 15 %
iSFP-Bonus: +5 %
Austauschbonus (fossile Heizung): bis +20 %
Einkommensbonus: +30 % (bei < 40.000 € zu versteuerndem Einkommen)
Maximal kombinierbar: 70 % beim Heizungstausch.
4. KfW 261 — Effizienzhaus
Richtet sich an Komplettsanierungen auf Effizienzhaus-Niveau. Kreditvolumen bis 150.000 € pro Wohneinheit. Tilgungszuschuss je nach erreichtem Standard (40 NH, 55, 70, 85).
5. Landesförderung Baden-Württemberg
Die L-Bank ergänzt über das Programm „Wohnen mit Zukunft" vergünstigte Kredite und Klimaprämien. Kumulierbar mit KfW/BAFA — oft übersehen, aber 2.000–5.000 € zusätzlich.
6. Kombination: Was geht, was geht nicht?
BEG EM + L-Bank: erlaubt.
KfW 261 + BEG EM auf gleiche Maßnahme: nicht erlaubt.
Denkmal-AfA + BEG EM: erlaubt, aber mit Aufteilung der Bemessungsgrundlage.
7. Rechenbeispiel
EFH, Heidenheim, Baujahr 1972, 145 m²:
Maßnahme
Investition
Förderung
Wärmepumpe
32.000 €
22.400 € (70 %)
Fenster
28.000 €
5.600 € (20 %)
Dachdämmung
24.000 €
4.800 € (20 %)
iSFP
1.300 €
650 € (50 %)
Summe
85.300 €
33.450 €
Effektive Förderquote: 39 %.
8. Häufige Fragen
Muss der Förderantrag vor Vergabe gestellt werden?
Ja — bei BEG EM zwingend vor Auftragsvergabe. Ausnahme: Vertragsklauseln mit Rücktrittsrecht.
Brauche ich einen Energieberater?
Für die meisten Programme: ja. Ohne zugelassenen Energieeffizienz-Experten kein Zuschuss.
Kann eine WEG KfW 261 nutzen?
Ja, für gemeinschaftliche Maßnahmen, sofern ein rechtskräftiger Beschluss vorliegt.
Wie lange dauert die Bewilligung?
BAFA: 2–6 Wochen. KfW: 4–8 Wochen. Bei L-Bank-Ergänzung variabel.
